Departamento en venta en Despeñaderos · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 89.000

Departamento en venta en Despeñaderos · 2 ambientes

Complejo en Despeñaderos

Sarmiento 247 · Despeñaderos, Despeñaderos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
580 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Despeñaderos, 2 ambientes, 105 m², USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

COMPLEJO DE 3 UNIDADES EN VENTA – DESPEÑADEROS, CÓRDOBA Precio: USD 89.000 Excelente oportunidad de inversión en Despeñaderos. Complejo compuesto por tres unidades independientes tipo contenedor, de aproximadamente 35 m² cada una, distribuidas sobre dos terrenos de 10 x 29 metros cada uno. Cada unidad cuenta con cocina-comedor, un dormitorio, baño, pequeño balcón y galería, además de cochera al frente. La propiedad dispone de escritura, planos y todos los servicios funcionando. Se encuentra sobre una calle con cordón cuneta, a tan solo una cuadra de la calle principal de Despeñaderos. Potencial de inversión: las unidades pueden destinarse al alquiler temporario, con un valor de referencia aproximado de $70.000 por día por unidad, sujeto a ocupación y temporada. Características principales: 3 unidades de aproximadamente 35 m² cada una. Cocina-comedor. 1 dormitorio y 1 baño por unidad. Pequeño balcón y galería. Cochera al frente. Dos terrenos de 10 x 29 metros cada uno. Escritura y planos. Todos los servicios funcionando. Ubicación a una cuadra de la calle principal. Valor de venta: USD 89.000. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 783.034/mes

Necesitas ingresos por $ 3.132.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 247, Despeñaderos, Despeñaderos, Cordoba

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