Propiedad en venta en Cerro de las Rosas · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 380.000
+ ARS 806.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Cerro de las Rosas · 2 ambientes

¡venta! dpto. en cerro de las rosas - 2 dormitorios ¡con cochera!

Tristán Malbran al 4000 , Córdoba · Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cerro de las Rosas, USD 380.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 97,4% por encima de la mediana del set (USD 192.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 192.500
Mediana precio/m²
USD 1.944
Mediana m²
98 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Cerro de las Rosas

Descripcion

FáBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece departamento de categoría en el condominio más exclusivo de Zona Norte. Dpto. de 2 dormitorios en primer piso • Living comedor • Balcón con asador • Cocina/ Lavadero con barra desayunadora • Dormitorio con placard • Dormitorio principal en suite con vestidor Incluye una cochera subterránea. (cochera adicional opcional). El departamento se entrega amoblado y equipado (tal como se ve en la fotos) con: • Caldera Baxi (italianas) • Equipos de aire acondicionado frío-calor BGH multi split • Calefacción por sistema de carpeta radiante con doble/triple termostato • Lava secarropas Whirlpool italiano • Lavavajillas Bosch o Whirlpool instalado panelable • Horno, anafe y extractor marca Frenke (de Spar, también italianos) • Todas las mesadas son de Neolith • Los pisos de madera prefinished Patagonia • Las alturas libres a cielorraso de 2,55m • Las bachas de Silestone • Todos los muebles de cocina, lavadero, baño y dormitorio/vestidor se entregan completos • Todas las aberturas son piso-techo y las de aluminio son anodizadas y lijadas, con DVH, domótica • Cerraduras electrónicas Además, el condominio tiene: • Cochera subterránea • 2 ascensores • Seguridad 24hs, monitoreo/vigilancia • Ubicación frente a la policía • Pileta cubierta y descubierta, sauna, gimnasio, oficina de uso común, rincón de fuego, etc. Expensas $800.000 Apto Mascotas En Fábregas Molina te acompañamos en cada paso. Consultá disponibilidad y agendá tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 404.890
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.360.992/mes

Necesitas ingresos por $ 13.443.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tristán Malbran al 4000 , Córdoba, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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