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Departamento en venta en Cerro Chico · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000
= $ 334,8 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

Departamento en venta en Cerro Chico · 2 ambientes

Excelente Departamento en Venta 2 Dorm. Complejo Milenica Torre 6

Rodríguez del Busto 3410 · Cerro Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cerro Chico, 2 ambientes, 70 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Cuenta con: -Toda la propiedad tiene piso parque plastificado en excelentes condiciones. Excepto Baño y Cocina. -Living Comedor luminoso con Aire Acondicionado -Cocina Separada amplia y luminosa, con hermosos muebles para guardado. • Habitacion principal con aire Acondicionado y placard -Habitacion secundaria con placard amplio. Baño y antebaño , completo con bañadera. Sistema de calefacción por radiadores con caldera dual en todos los ambientes. -Cochera propia del departamento en subsuelo. Amenities: -Seguridad las 24 horas -Pileta descubierta -Sum Amplio y completo -Estacionamiento para visitas. -Acceso interno al Shopping Dino Mall

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.901.597/mes

Necesitas ingresos por $ 7.606.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodríguez del Busto 3410, Cerro Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba

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