Departamento en venta

USD 155.000

= $ 237,6 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Departamento en venta en Ayres del Sur · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Venta, Ayres del Sur

Departamento EN Venta, Ayres DEL SUR · Ayres del Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 6 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 54 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ayres del Sur, 2 ambientes, 54 m², USD 155.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 7,5% desde el 15/04/2026 (de USD 144.200 a USD 155.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA EN AYRES DEL SUR: Torre 2, PB, Frente pileta/sum/jardín interno. Financiación directa con propietario: U$S140.000 y 5 cuotas de U$S2.000. Se escuchan ofertas en efectivo. Caracteristicas: • Pisos porcelanatos, Aberturas de aluminio con Vidrios DVH. • Living comedor amplio, cocina integrada con barra desayunadora. • Muebles de bajo mesada y alacena, artefacto de cocina y extractor. • Baño completo con receptáculo de ducha. • Dormitorio con vestidor. • Galería semicubierta con parrilla. • Lavadero/laundry. • Jardín. Amenities Ayres del Sur: • SUM (salón de eventos). • Gimnasio, a estrenar. • Pileta descubierta. • Paseo de espacios verdes y recorridos, • Cocheras de cortesía. • Seguridad 24hs. • Plaza de juegos para niños y sendas aerobicas. No dudes en hacer tu consulta!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.152

Precio del aviso: USD 155.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%: USD 775
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.349.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.399.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona

COLEGIO SAN PATRICIO · inicial/primaria · privada4 min · 284 m

INSTITUTO SAN PATRICIO · secundaria · privada5 min · 309 m

J.DE INF. DE LAS AMERICAS · inicial · publica12 min · 760 m

Espacios verdes

Plaza Enrique Sheridam14 min · 926 m

Salud

CENTRO MEDICO DIAGNUS - FUNDACION LUQUEZ · centro de salud · privado6 min · 372 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.5% total

15 de abr de 2026USD 144.200 → USD 150.000+4.02%
12 de may de 2026USD 150.000 → USD 147.700-1.53%
12 de jun de 2026USD 147.700 → USD 155.000+4.94%

Ubicacion

Departamento EN Venta, Ayres DEL SUR, Ayres del Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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