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Departamento en venta en Alto Verde · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 175.000
+ ARS 170.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Departamento en venta en Alto Verde · 2 ambientes

Departamento en Alto Verde

Rodriguez del Busto · Alto Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alto Verde, 2 ambientes, 50 m², USD 175.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,8% desde el 24/06/2026 (de USD 180.000 a USD 175.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento en venta-Milénica II Descripción de la unidad: -Piso 4 -cocina separada con bajo mesada y alacena -living comedor, cochera incluida. -1 dormitorio con placard -baño con ante baño Complejo cerrado con seguridad las 24hs, pileta, parquizacion, SUM, conexión directa con Dinosaurio Mall y Supermami.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.013/mes

Necesitas ingresos por $ 6.132.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.8% total
USD 180.000USD 175.00009 de jun de 202624 de jun de 2026
  1. 09 de jun de 2026USD 180.000 → USD 180.0000.00%
  2. 24 de jun de 2026USD 180.000 → USD 175.000-2.78%

Precios en Alto Verde

Mediana del barrio
USD 297.500
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Alto Verde es USD 297.500, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alto Verde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rodriguez del Busto, Alto Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

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