Departamento en venta

USD 99.000

= $ 151 M

Cuota UVA desde $ 857.799/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento · 45m² · 2 Ambientes

Cruz Roja Esquina Belardineli · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 2 ambientes, 45 m², USD 99.000 (comparada contra 4485 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 2.200 contra USD 1.627 de la mediana (+35,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4485
Mediana precio: USD 72.000
Mediana precio/m²: USD 1.627
Mediana m²: 44 m²

Comparar con 4.485 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.485

Precio del aviso: USD 99.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.396
Sellos y tasas~0.5%: USD 495
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 857.799/mes

Necesitas ingresos por $ 3.431.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4.670 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cruz Roja Esquina Belardineli, Cordoba, Provincia de Cordoba

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