venta
USD 63.000
Departamento · 141m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Gran Parque · 2 amb · 2 dorm · 141 m2 · publicada ayer
Departamento en venta en Villa Gran Parque · 2 ambientes
Se vende 3 locales + departamento de 2 dormitorios
3 0 · Villa Gran Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Gran Parque, 2 ambientes, 141 m², USD 63.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 447 contra USD 447 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 63.000
- Mediana precio/m²
- USD 447
- Mediana m²
- 141 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Gran Parque
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN CÓRDOBA CAPITAL
DOCUMENTO: BOLETO
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie total construida de 141 m²
• Distribución inteligente con 2 ambientes amplios
• Construcción sólida del año 2004
• Estado general para refaccion y modificacion en algun sector
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
El departamento ubicado sobre los locales
Tiene 2 habitaciones
ESPACIOS DESTACADOS
• Dormitorios con medidas similares
• Cocina/comedor/Living integrados
• Terraza
• Living
• 1 baño completo en el Departamento
• 1 baño en sector de locales
DETALLES TÉCNICOS
• Cochera incluida
• Edificio de 1 piso
• Ubicado en planta baja los locales
PROPUESTA DE VALOR
SE PUEDE APROVECHAR PARA INVERTIR Y USAR SUS LOCALES COMO RENTA.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 67.127
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 315
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 555.750/mes
Necesitas ingresos por $ 2.222.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
3 0, Villa Gran Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba
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