Departamento en Venta en Cordoba, Capital
Departamento en venta
USD 118.000
+ ARS 290.000 de expensas

Departamento en Venta en Cordoba, Capital

Miradores de manantiales 100 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 2 ambientes, 83 m², USD 118.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.422 contra USD 1.083 de la mediana (+31,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.083
Mediana m²
83 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Virginia Pascualini VENTA LOFT 2 AMBIENTES MIRADORES DE MANANTIALES CÓRDOBA Departamento loft ubicado en el exclusivo complejo Miradores de Manantiales, zona residencial premium de Córdoba. La propiedad ofrece un diseño innovador de 165 m² con distribución inteligente que combina espacios interiores y exteriores. El loft desarrollado en dos plantas presenta un concepto arquitectónico de espacios abiertos e integrados. La planta baja cuenta con un amplio living y cocina en diseño contemporáneo con excelente luminosidad. La planta superior alberga un dormitorio principal con óptimas condiciones de confort. La propiedad suma 83 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 80 m² de espacios exteriores, permitiendo múltiples configuraciones. Incluye 1 cochera, asador y patio con potencial para personalizar. El inmueble se encuentra en estado general excelente, construido en 2015 con terminaciones de calidad. Entre sus principales características destacan: seguridad 24 horas, cuenta con un SUM, diseño moderno, amplitud espacial y ubicación estratégica en un complejo residencial de primer nivel. Ideal para inversores y personas que valoran diseño contemporáneo y funcionalidad. Escribime y vamos a conocerlo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.729
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~0.5%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.477/mes

Necesitas ingresos por $ 4.125.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4.274 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA ALAS ARGENTINAS · primaria · publica8 min · 514 m
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO PARQUE EDUCATIVO ESTACION FLORES PAPA FRANCISCO · adultos · publica8 min · 537 m
J.DE INF. HEBE SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica9 min · 546 m
Salud
UPAS N° 6 - BARRIO ESTACION FLORES · centro de salud · publico11 min · 710 m
C.P.A. CTRO. MEDIDO DE KINESIOLOGIA DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE B° ESTACION FLORES · centro de salud · privado14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miradores de manantiales 100, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 118.000
Departamento en venta
WhatsApp