Departamento en venta

USD 145.100

= $ 224 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Departamento · 89m² · 2 Ambientes

Córdoba · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 23 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 89 m²
Sup. total: 112 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 2 ambientes, 89 m², USD 145.100 (comparada contra 208 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,5% por encima de la mediana del set (USD 119.450). El m² sale USD 1.630 contra USD 1.465 de la mediana (+11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 208
Mediana precio: USD 119.450
Mediana precio/m²: USD 1.465
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 208 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento a estrenar en venta en Rondeau al 300 Características: -Cocina amoblada -Living comedor -1 dormitorio -1 baño -Espacio de guardado (estilo baulera) -Balcón muy amplio -Edificio con seguridad y sum Opción de financiación: Entrega del 60% Saldo restante 40% financiado en 18 cuotas en pesos ajustados al ICC (índice de la construcción) Contactanos para cualquier consulta o coordinar una visita GRUPO QUADRA CORREDORA MATRICULADA YANINA HERNANDEZ • CPCPI 6491

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.604

Precio del aviso: USD 145.100
Escritura y honorarios~2%: USD 3.511
Sellos y tasas~0.5%: USD 726
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.272.735/mes

Necesitas ingresos por $ 5.090.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.275) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,2% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4.078 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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