Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en venta
USD 89.900
+ ARS 171.600 de expensas

Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

Lisandro de La Torre al 100 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 2 ambientes, 50 m², USD 89.900 (comparada contra 4653 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,9% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.798 contra USD 1.625 de la mediana (+10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4653
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
45 m²
Comparar con 4.653 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

A solo una cuadra del centro, en Paseo Quattro – Torre 4. Departamento de 3 ambientes. -Living comedor con cocina integrada. -Balcón con excelente luz natural. -Dormitorio con placard empotrado. -Baño completo -Cochera incluida. El edificio además cuenta con SUM equipado con parrilla, pileta y espacios verdes ideales para disfrutar todo el año. Descubra este moderno departamento ubicado en Villa Carlos Paz, Córdoba Capital, una opción ideal para quienes buscan comodidad y estilo en un entorno tranquilo. Situado en Lisandro de La Torre 110, este departamento se encuentra en el segundo piso de un edificio de dos niveles, asegurando un ambiente íntimo y agradable. Con una orientación noreste y una disposición contrafrente, la propiedad ofrece una excelente iluminación natural durante el día. Este departamento cuenta con 1 Dormitorio con Placard empotrado, y un baño, proporcionando espacio y privacidad para sus ocupantes. El departamento está diseñado para maximizar el espacio disponible, ofreciendo una distribución funcional y moderna. Además, el edificio cuenta con dos ascensores, facilitando el acceso a todas las unidades. Para su conveniencia, el departamento incluye una cochera cubierta, asegurando la protección de su vehículo. Ubicado en un barrio residencial, este departamento es ideal para familias pequeñas o parejas que buscan un hogar acogedor con acceso a servicios y comodidades urbanas. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad de tan solo 3 años de antigüedad, que combina confort y practicidad en un entorno privilegiado. Los Impuestos Municipal y DGR están incluidos en las Expensas. Solo abona los Servicios de Luz y Gas. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la Escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Juan pablo Chain CPI 6450

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.789
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 779.513/mes

Necesitas ingresos por $ 3.118.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4.626 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lisandro de La Torre al 100, Cordoba, Provincia de Cordoba

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