Departamento · 68m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
Departamento en venta
USD 340.000

Departamento · 68m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras

s/n s/n · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 2 ambientes, 68 m², USD 340.000 (comparada contra 2702 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 211,9% por encima de la mediana del set (USD 109.000). El m² sale USD 5.000 contra USD 1.612 de la mediana (+210,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2702
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 1.613
Mediana m²
66 m²
Comparar con 2.702 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento en venta Torre 1 Piso 2 Edificio Pacífico ¡Oportunidad única en el exclusivo Condominio Pacífico! Departamento a estrenar en Torre I, Piso 2, una unidad única disponible, con detalles de categoría y espacios bien aprovechados. 2 dormitorios amplios, uno de ellos con baño en suite 2 baños completos con antebaño Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena Espacioso estar comedor con salida al balcón terraza Balcón corrido con excelente orientación y gran entrada de luz 2 cocheras propias 1 baulera incluida Aberturas de aluminio Espacios bien distribuidos Construcción de calidad Ideal para vivienda o inversión Condominio privado con seguridad, amenities y excelente ubicación en zona residencial con rápido acceso a arterias principales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 362.270
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.000.637/mes

Necesitas ingresos por $ 12.002.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2.128 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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