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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Departamento · 68m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
s/n s/n · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 79 m²
Departamento en Cordoba, 2 ambientes, 68 m², USD 340.000 (comparada contra 2702 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 211,9% por encima de la mediana del set (USD 109.000). El m² sale USD 5.000 contra USD 1.612 de la mediana (+210,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2702
- Mediana precio
- USD 109.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.613
- Mediana m²
- 66 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 340.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.228
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.342
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.002.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2.128 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.