Departamento · 70m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

s/n s/n · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 8 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 2 ambientes, 70 m², USD 105.000 (comparada contra 2658 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 1.622 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2658
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 1.622
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 2.658 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Dúplex en venta Barrio Norte 1 Moderno dúplex en excelente estado, ubicado en un barrio cerrado con seguridad y todos los servicios. Características del inmueble: Superficie total: 180 m Superficie cubierta: 70 m 2 dormitorios con interiores de placard 1 baño completo Cocina, comedor y living integrados Quincho con asador Pileta Cochera semicubierta Detalles de calidad: Iluminación LED en todos los ambientes Cocina con alacena, bajo mesada, anafe a gas y horno empotrado eléctrico Termotanque eléctrico Servicios de gas natural, agua y luz Barrio con seguridad privada y expensas mensuales. Financiación disponible. Consultanos para conocer opciones o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.878

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%: USD 525
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.695/mes

Necesitas ingresos por $ 3.714.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2.139 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Departamento · 70m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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