Departamento en alquiler en Nueva Cordoba · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 147.600 de expensas

Departamento en alquiler en Nueva Cordoba · 2 ambientes

Departamento en Alquiler | 1 Dormitorio | Nueva Cordoba | Amplio | Ideal Estudiantes | Proximo a Unc

Independencia y Chile · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, 2 ambientes, 45 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1092 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (ARS 660.000). Con expensas el costo total es ARS 747.600, 4,6% por debajo del costo total tipico (ARS 783.270); las expensas pesan 24,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1092
Mediana alquiler
ARS 660.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1.092 propiedades similares
1 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

Departamento en Alquiler | Nueva Cordoba | 1 Dormitorio | Interno | Ideal Estudiantes | Proximo a UNC Living comedor muy amplio y luminoso, con espacios regulares y muy buena distribucion, con calefactor instalado Cocina separada, completamente equipada, con espacio de guardado, conexion para lavarropas y ventilación natural Dormitorio cómodo, con buena luz natural y armario empotrado Baño completo con bañera y ventilación ¡Aprovechá a vivir en una de las zonas más buscadas del barrio Nueva Córdoba! Hermoso Departamento de 1 Dormitorio, ubicado en calle Independencia esquina con Chile. A pasos del Parque las Tejas, con diversas ofertas tanto gastronómicas como comerciales. A corta distancia a pie de Ciudad Univeristaria y Plaza España, y próximo a calles principales como Estrada, Ambrosio Olmos y Velez Sarsfield. En cercanias del Paseo del Buen Pastor. Ideal para estudiantes, jóvenes profesionales o parejas que buscan estar cerca de todo. Ajuste Cuatrimestral por IPC Impuesto Municipal y Aguas Cordobesas a cargo del InquilinoExpensas $147.600 | 09/26

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 1.574 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Independencia y Chile, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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