alquiler
$350.000 $380.000 bajo 8%
Departamento · 25m² · 1 Ambiente
Arguello Norte · 1 amb · 25 m2 · hace 3 dias
Departamento en alquiler en Arguello Norte · 2 ambientes
Se Alquila Departamento 1 Dorm, Balcón con Parrilla. Complejo Cerrado Arguello - Cordoba
Teniente General Donato Alvarez 7914 · Arguello Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Arguello Norte, 2 ambientes, 50 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 30,4% por encima de la mediana del set (ARS 460.000). Con expensas el costo total es ARS 750.000, 56,3% por encima del costo total tipico (ARS 480.000); las expensas pesan 25,0% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 14/08/2026 (de ARS 650.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- ARS 460.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 35.000
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Arguello Norte
Descripcion
Departamento en alquiler Donato Álvarez N 7914 Cuenta con
• Living Comedor
• Cocina separada
• Dormitorio
• Baño completo con bañera
• Balcón con parrilla El complejo cuenta con espacios verdes, pileta, suma, quincho con asadores y vestuarios Jazmín Terlato Mat 6298 Cpi
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 479.999· 7 avisos — este aviso pide 25% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 14 en la zona
Forrajeria Miguel1 min · 84 m
Supermercado A Granel1 min · 88 m
kiosko2 min · 130 m
Educacion
· 17 en la zona
ESCUELA NIÑAS DE AYOHUMA · primaria · publica9 min · 566 m
I.P.E.M Nº 325 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica9 min · 571 m
J.DE INF. DR. LUIS LEZAMA · inicial · publica10 min · 621 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Barrio Arguello Norte4 min · 265 m
Plazoleta Consejal Juan Aguilera12 min · 789 m
Plaza 22 de Abril13 min · 814 m
Salud
· 5 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. TRUCCO LUIS · centro de salud · privado4 min · 273 m
CENTRO MEDICO ARGUELLO · centro de salud · privado6 min · 383 m
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE PENSIONADOS Y JUBILADOS ARGUELLO · centro de salud · privado9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.7% total
- 14 de ago de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%
Ubicacion
Teniente General Donato Alvarez 7914, Arguello Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en Arguello Norte 
alquiler
$519.999
Alquilo Dpto 1 Dorm. y Balcon con Parrilla en Complejo Cerrado Village B°argüello Norte con Pileta.
Arguello Norte · 1 dorm · 50 m2 · hace 15 dias
alquiler
$519.999
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Arguello Norte · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 17 dias
alquiler
$390.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Arguello Norte · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 19 dias
alquiler
$479.999
🏢 Departamento en Alquiler 1 Dormitorio con Patio en calle Eduardo Estanguet 8159 – Dpto. 2
Arguello Norte · 1 dorm · 111 m2 · hace 33 dias
alquiler
Consultar precio
Departamento · 40m² · 1 Ambiente
Arguello Norte · 1 amb · 40 m2 · hace 88 dias