alquiler
$600.000 $650.000 bajo 8%
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Arguello Norte · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 5 dias
Departamento en alquiler en Arguello Norte · 1 ambiente
Alquilo Monoambiente
Avenida Donato Álvarez 7900 · Arguello Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Arguello Norte, 1 ambiente, 25 m², ARS 350.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.
Historial de precio: Baja de 7,9% desde el 14/08/2026 (de ARS 380.000 a ARS 350.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
- Comparables
- 1
- Mediana expensas
- ARS 85.000
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Arguello Norte
Descripcion
HERMOSO MONOAMBIENTE C/ COCHERA CUBIERTA.
INGRESO CON CONTROL REMOTO TODOS LOS SERVICIOS CONECTADOS.
LISTO PARA INGRESAR A VIVIR EN COMPLEJO CERRADO CON PILETA Y SUM, AMBIENTE FAMILIAR Y SEGURO AV.
DONATO ALVAREZ 7914
• ARGUELLO REQUISITOS DEMOSTRACION DE INGRESOS Y 2 GARANTIAS ALQUILER 380.000 EXPENSAS: 90.000 HONORARIOS 5%
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.123.500
- Primer mes
- $ 350.000
- Deposito1mes
- $ 350.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 423.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 372.667
En 12 meses
~$ 449.864
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 440.000· 8 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.9% total
- 14 de ago de 2026ARS 380.000 → ARS 350.000-7.89%
Ubicacion
Avenida Donato Álvarez 7900, Arguello Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
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