P Proppies
Departamento en venta en Villa Berna · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 1.400.000
= $ 2.202,3 M
Cuota UVA desde $ 12,5 M/mes · ingresos $ 50 M

Departamento en venta en Villa Berna · 1 ambiente

Se Venden 46 Ha Loteadas en Villa Berna

Villa Berna · Villa Berna, Villa Berna, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
5.413 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Berna, 1 ambiente, 5413 m², USD 1.400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lotes Individuales o Fracción Completa 46 Ha | Oportunidad en Villa Berna Descripción: UBICACIÓN Y ENTORNO Excepcional fracción de tierra ubicada en Villa Berna, Valle de Calamuchita, en una zona consolidada de alto nivel arquitectónico y paisajístico (entorno Loma del Tigre). Cercano a La Cumbrecita y General Belgrano, rodeado de naturaleza, pinares y vistas panorámicas únicas a las sierras. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie total: 46 Hectáreas. Subdivisión: Proyecto y planimetría dividida en 17 lotes de gran metraje. Aptitud: Construcción de vivienda particular, desarrollo inmobiliario de categoría, barrio de montaña, complejo turístico eco-friendly o resguardo de valor de gran escala. MODALIDAD DE COMERCIALIZACIÓN Venta en bloque de las 46 Hectáreas. Venta individual de lotes. Documentación completa disponible para consulta. Las imágenes son ilustrativas del entorno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.491.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~0.5%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.510.644/mes

Necesitas ingresos por $ 50.042.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Educacion
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Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DE VILLA BERNA · centro de salud · publico12 min · 741 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Berna, Villa Berna, Villa Berna, Cordoba

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