Departamento en venta en Falda del Carmen · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 180.000

Departamento en venta en Falda del Carmen · 1 ambiente

Venta 2 Dor Valle del Golf

Valle del Golf Unidad 1ºB · Falda del Carmen, Falda del Carmen, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Falda del Carmen, 1 ambiente, USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Te invitamos a conocer: Departamento en One Golf Housing Una vida pensada para disfrutar al máximo de lunes a lunes. Ubicado en el emprendimiento Valle del Golf, primer desarrollo de Sudamérica que cuenta con un exclusivo campo de Golf de 27 hoyos, donde se toma como eje, la combinación con el paisaje, maximizando la experiencia de juego y valorizando el entorno natural y el cuidado del medio ambiente. Bien cerca del mejor golf del mundo, pero sin perder privacidad, ONE GOLF ofrece espacios residenciales privilegiados, con la mejor terminación y máximo confort. Caracteristicas destacables: -2 dormitorios con 1 vestidor. -2 baños completos, 1 en suite. -Terraza propia con asador. -Piscina. -Cochera privada y de cortesia. Amenities: -Parque y laguna artificial. -Salón de usos múltiples. -Restaurante. -Servicios subterráneos. -Complejo Deportivo: canchas de fútbol y tenis. -Driving Range. -Playón de usos múltiples. -Club de jóvenes. -Pileta. La información detallada es exclusiva de TAIANA PROPIEDADES y es susceptible a modificación sin previo aviso. Algunas imagenes pueden haber sido modificadas con IA. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. -------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.360/mes

Necesitas ingresos por $ 6.297.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valle del Golf Unidad 1ºB, Falda del Carmen, Falda del Carmen, Cordoba

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