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Departamento en venta en Cordoba · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 26.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 39,8 M
Cuota UVA desde $ 226.019/mes · ingresos $ 904.077

Departamento en venta en Cordoba · 1 ambiente

Gni Cardinales | Monoamb Premium, Cuotas de 600usd!

Avenida Colón 3440 · Cordoba, Cordoba, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 1 ambiente, 26 m², USD 26.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por debajo de la mediana del set (USD 33.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 641 de la mediana (+55,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 33.250
Mediana precio/m²
USD 641
Mediana m²
142 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Cordoba

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 226.019/mes

Necesitas ingresos por $ 904.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cordoba

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 26.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Cordoba es USD 72.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Colón 3440, Cordoba, Cordoba, Argentina

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