Complejo de Departamentos con Local Comercial en Venta – Excelente Oportunidad de Inversión
Departamento en venta
USD 220.000

Complejo de Departamentos con Local Comercial en Venta – Excelente Oportunidad de Inversión

25 De Mayo · Dean Funes, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
355 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Dean Funes, 1 dormitorio, 355 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se ofrece a la venta un excelente complejo inmobiliario ubicado sobre calle 25 de Mayo , en pleno centro de la ciudad de Deán Funes, Córdoba , una de las zonas de mayor movimiento comercial y con acceso inmediato a todos los servicios. La propiedad está compuesta por seis departamentos de un dormitorio , todos con baño, distribuidos de manera funcional alrededor de un patio interno , brindando comodidad, ventilación e iluminación natural a cada unidad. Además, el complejo cuenta con un local comercial con frente a la calle , ideal para generar una renta adicional o desarrollar una actividad propia. Características principales: 3 departamentos de 2 habitaciones. 1 departamento monoambiente. 2 departamentos de 1 dormitorio. 1 baño completo por unidad. Patio interno de uso común. Local comercial con excelente visibilidad. Ubicación estratégica en pleno centro de Deán Funes. Todos los servicios disponibles. Esta propiedad representa una excelente alternativa para quienes buscan una inversión con renta inmediata , gracias a la posibilidad de obtener ingresos provenientes tanto de las unidades habitacionales como del local comercial. Su ubicación privilegiada garantiza una alta demanda de alquileres permanentes y un importante potencial de valorización. Una oportunidad única para inversores que buscan un inmueble sólido, versátil y con múltiples fuentes de ingresos en una de las zonas más consolidadas de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.916.719/mes

Necesitas ingresos por $ 7.666.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 De Mayo, Dean Funes, Cordoba

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