Local en venta en Cuesta Blanca

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Oscar Raimondo COMPLEJO COMERCIAL Y RESIDENCIAL EN VENTA CUESTA BLANCA CÓRDOBA El equipo RE/MAX presenta una oportunidad única de inversión en Cuesta Blanca, un emprendimiento integral que combina potencial comercial con opciones residenciales en uno de los destinos turísticos más dinámicos de la región. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ACCESIBILIDAD Situado en el corazón de Cuesta Blanca, sobre Cuesta del Tala, este complejo goza de una posición privilegiada que lo convierte en un punto de referencia para el turismo serrano. A tan solo 50 metros del Diquecito, el atractivo turístico más importante de Punilla, la propiedad se beneficia de una circulación constante de visitantes. La proximidad a Villa Carlos Paz, a apenas 15 kilómetros, y a la ciudad de Córdoba, a una hora de distancia, garantiza accesibilidad tanto para turistas como para residentes. COMPLEJO INTEGRAL CON MÚLTIPLES FUNCIONES El emprendimiento abarca 1437 metros cuadrados de terreno con 370 metros cuadrados de construcción distribuida estratégicamente. La orientación Este favorece la iluminación natural durante las primeras horas del día, creando ambientes luminosos y acogedores. Bar Restaurant Operativo • Salón exterior con techo de cañas que genera una atmósfera cálida y conectada con la naturaleza • Salón interior completamente equipado • Barra de recepción • Cocina funcional con depósito • Dos baños de servicio • Estacionamiento exclusivo para 15 vehículos • Capacidad operativa para 40 personas • Instalaciones listas para funcionar sin inversión adicional inmediata Vivienda Principal Departamento de dos ambientes con balcón, ideal para residencia permanente o como espacio de administración del complejo. Departamentos Privados Dos unidades independientes con kitchenette, baño y patio semicubierto con techo de cañas y asador, perfectos para alquiler turístico o residencial. Cabaña Independiente Construcción de dos ambientes que incluye cocina comedor, baño y dormitorio en altillo, con dos cocheras y techo de cañas. Funciona como vivienda autónoma, ideal para casero encargado o vivienda independiente. POTENCIAL DE EXPANSIÓN Y DESARROLLO El terreno amplio ofrece múltiples posibilidades de ampliación de las construcciones existentes o desarrollo de nuevos proyectos. El espacio frontal permite estacionamiento privado para más de 15 vehículos, un activo valioso en un destino turístico. Existe además la posibilidad de adquirir terreno colindante para potenciar aún más las oportunidades comerciales del emprendimiento. CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS • Construcción de excelente estado general, realizada en 2008 • Permite mascotas • Servicios de agua y electricidad disponibles • Acceso a naturaleza, río con agua cristalina y entorno serrano OPORTUNIDAD DE NEGOCIO Este complejo representa una inversión versátil que combina ingresos por alojamiento turístico, gastronomía y vivienda. La ubicación junto al Diquecito, en un pueblo con gran concurrencia turística durante todo el año, posiciona la propiedad como un activo comercial de alto potencial. Precio de cierre contado efectivo: USD 98.000 Contactá al equipo RE/MAX para conocer más detalles sobre esta oportunidad única. Con RE/MAX, accedé a la vida que querés. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.