Casa · 160m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras

Ángel Crosetto, Cuesta Blanca, Comuna de Cuesta Blanca, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Cuesta Blanca, Cordoba

Publicado hace 4 meses 1 visita

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 160 m²
Sup. total: 840 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cuesta Blanca, 3 dormitorios, 160 m², USD 120.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 844 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 26/09/2026 (de USD 135.000 a USD 120.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 135.000
Mediana precio/m²: USD 844
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 4 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Destacado chalet frente alrío, en la pintoresca localidad de Cuesta Blanca sobre un generoso lote de 840mt Posee muy buena distribución y calidad constructiva . Ambientes amplios y luminosos, amplio living comedor,cocina completa, 3 dormitorios uno en suite 2 baños comppletos, gran vestidor hermosa terraza y galeria con asador 2 garajes cerrados, calefaccion con estufa rusa (a leña) , split frio calor, alarma inalambrica, salida a 2calles vista panoramica !! parque con especies autoctonas !! Solo para entendidos y amantes de la naturaleza agendamos una visita ?

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.066.070/mes

Necesitas ingresos por $ 4.264.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza San Fransisco5 min · 297 m

Salud

DISPENSARIO COMUNAL CUESTA BLANCA · centro de salud · publico9 min · 608 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total

26 de sept de 2026USD 135.000 → USD 120.000-11.11%

Ubicacion

Ángel Crosetto, Cuesta Blanca, Comuna de Cuesta Blanca, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Cuesta Blanca, Cordoba

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