ESPECTACULAR CASA EN VENTA EN CUESTA BLANCA. PCIA CÓRDOBA
Casa en venta
USD 240.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

ESPECTACULAR CASA EN VENTA EN CUESTA BLANCA. PCIA CÓRDOBA

Cuesta Rey Del Bosque 300 · Cuesta Blanca, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
3.970 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cuesta Blanca, 2 dormitorios, 192 m², USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 11/06/2026 (de USD 250.000 a USD 240.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA. CUESTA BLANCA. PCIA CÓRDOBA Propiedad construida en la montaña, con una hermosa vista unica!! Tiene un terreno de 3.970m2 aprox. con frutales (durazno, damasco, ciruela, mandarina, pomelo, ciruelas, nogal, cerezo, etc), pileta de natación, riego por aspersión para la grama bahiana. Con 192m2 aproximados construidos. La casa se desarrolla en una planta con niveles, cuenta con: dos dormitorios, el principal con baño en suite muy amplio zonificado, vestidor, salida a balcón. Otro baño para el segundo dormitorio Living comedor en dos niveles con hogar a leña y salamandra. galería con asador cocina con amoblamiento de madera muy cómodo garaje en subsuelo Se calefacciona con dos calefactor a gas (gas con zepelín), dos salamandras, el hogar y un Split frío-calor La propiedades vecinas a esta casa (una casa y dos lotes) también están a la venta. AVISO: Sujeto a disponibilidad La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos incorporados en el mismo no constituyen oferta alguna, sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria. DESCALZI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.079.514/mes

Necesitas ingresos por $ 8.318.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 260.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La proveeduria13 min · 831 m
Espacios verdes
Plaza Independencia10 min · 668 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 250.000USD 240.00019 de feb de 202611 de jun de 2026
  1. 11 de jun de 2026USD 250.000 → USD 240.000-4.00%

Ubicacion

Cuesta Rey Del Bosque 300, Cuesta Blanca, Cordoba

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