Casa · 315m² · 3 Dormitorios · 3 Cocheras
Casa en venta
USD 230.000

Casa · 315m² · 3 Dormitorios · 3 Cocheras

España, Cruz del Eje, Municipio de Cruz del Eje, Pedanía Cruz del Eje, Departamento Cruz del Eje, Córdoba, X5280, Argentina · Cruz del Eje, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
315 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cruz del Eje, 3 dormitorios, 315 m², USD 230.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 730 contra USD 794 de la mediana (-8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 794
Mediana m²
311 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CONEJERO PROPIEDADES PRESENTA: CASA EN CRUZ DEL EJE: Lote – Superficie total de 800m². – Con escritura y Planos de Construcción. – Superficie construida 315 m² Casa – Pisos de porcelanato. – Escalera de mármol. – Portón eléctrico. – Pileta. – Losa de primera calidad. Encadenado y cimientos. – Termofusión. Todo de primera calidad. – Casa compuesta por dos plantas. Construida y retirada del frente 20m Planta Baja – Aberturas de aluminio doble vidrio solo en comedor y frente a la calle (excelente aislamiento sonoro). – Ventanas blackout y persianas. – Hall de entrada. – 1 habitación principal c/ Baño en Suite con bañera/ducha de material. – Vestidor con piso flotante con ropero. – 1 Baño toilette. – 1 patio interno – pequeño pulmón. – Lavadero interno. – Cocina muy cómoda. – Living comedor con ventanales al patio trasero. Galería a al jardín interno, con horno chileno e instalación de gas natural. Planta Alta – Pasillo distribuidor. – Escalera. – Sala de estudio o espacio de usos múltiples (zoom). – 2 habitaciones (con ropero empotrado y balcón común) Ambas habitaciones con tiro balanceado y aire acondicionado. – 1 baño completo. Exterior – jardín parquizado con más de 100 especies de plantas. – Piscina con escalones. 1,5m de profundidad. – Garage para 3 vehículos. – Quincho con asador. – Depósito/cuartito de herramientas y baulera. Servicios – Gas natural. – Luz eléctrica. – Agua. – Aire acondicionado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.992.867/mes

Necesitas ingresos por $ 7.971.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 599.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España, Cruz del Eje, Municipio de Cruz del Eje, Pedanía Cruz del Eje, Departamento Cruz del Eje, Córdoba, X5280, Argentina, Cruz del Eje, Cordoba

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