Casa en venta

USD 42.000

= $ 64,8 M

Cuota UVA desde $ 368.019/mes · ingresos $ 1,5 M

SE VENDE CASA EN CRUZ DEL EJE

Av. Pellegrini 1800 · Cruz del Eje, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 8
Dormitorios: 4
Baño: 1
Sup. cubierta: 179 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cruz del Eje, 8 ambientes, 179 m², USD 42.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,1% por debajo de la mediana del set (USD 72.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 235 contra USD 375 de la mediana (-37,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 72.500
Mediana precio/m²: USD 375
Mediana m²: 189 m²

Comparar con 2 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

REMAX SOCIAL OFRECE EXCELENTE OPORTUNIDAD!! SE VENDE CASA EN CRUZ DEL EJE!! CARACTERISTICAS: • LIVING -COCINA -4 HABITACIONES -LAVADERO -1 BAÑO -GALPON -COCHERA -PATIO AMPLIO DOCUMENTACION: ESCRITURA Verónica Bernardini CPCPI 7335 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.751

Precio del aviso: USD 42.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.016
Sellos y tasas~0.5%: USD 210
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.019/mes

Necesitas ingresos por $ 1.472.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,7% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 48 en la zona

La 122 min · 142 m

Articulos de Informatica2 min · 155 m

Supermercado Delfin Los Rosales3 min · 179 m

Educacion · 22 en la zona

ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 84 m

J.DE INF. MERCEDES DE SAN MARTIN · inicial · publica2 min · 150 m

INST. SEP SAN NICOLAS - ANEXO CRUZ DEL EJE · superior · privada3 min · 162 m

Espacios verdes · 25 en la zona

Plaza Armesto2 min · 142 m

Paseo Ferroviario6 min · 402 m

Costanera6 min · 403 m

Salud · 9 en la zona

CENTRO DE INTEGRACION COMUNAL · centro de salud · publico4 min · 245 m

CENTRO DE REHABILITACION HOSPITAL AURELIO CRESPO · centro de salud · publico5 min · 291 m

DISPENSARIO MUNICIPAL LA CURVA · centro de salud · publico5 min · 291 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Pellegrini 1800, Cruz del Eje, Cordoba

Abrir en Google Maps