Casa en venta

USD 120.000

= $ 183 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa · 280m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Avellaneda Este, Cruz del Eje, Municipio de Cruz del Eje, Pedanía Cruz del Eje, Departamento Cruz del Eje, Córdoba, X5280, Argentina · Cruz del Eje, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 280 m²
Sup. total: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cruz del Eje, 6 ambientes, 280 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 429 contra USD 794 de la mediana (-46,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 250.000
Mediana precio/m²: USD 794
Mediana m²: 315 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

DESCRIPCION tipologia 3 dormitorios c/ un en suit, dos baños, cocina comerdo, living-estar integrado, lavadero, patio interno, cubierta o cochera para vehiculos. materiales: construccion sólida de material, techo de madera. Pisos y revestimientos en cerámico, aberturas de madera con rejas, instalaciones hidráulicas en termofusión. servicios: electricidad, agua potable, cloacas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.039.757/mes

Necesitas ingresos por $ 4.159.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,9% anual

Alquiler esperable

$ 599.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda Este, Cruz del Eje, Municipio de Cruz del Eje, Pedanía Cruz del Eje, Departamento Cruz del Eje, Córdoba, X5280, Argentina, Cruz del Eje, Cordoba

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