Campo en venta

USD 350.000

= $ 536,2 M

Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Se vende campo de 50 Has agricolas

Ruta 16 100 · Cruz del Eje, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Cruz del Eje, USD 350.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,1% por encima de la mediana del set (USD 248.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 248.000
Mediana m²: m²

Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Se vende campo agrícola de 50 Has con riego en paraje Los Chañaritos, Cruz Del Eje Características: 25 Has con riego por goteo 6 Has con plantación de granadas 16 Has con plantacion de olivos Perforación con bomba de 60.000 LtsHs Casa de tres dormitorios 2 galpones Todo el perímetro alambrado Luz monofasica y trifasica Agua de reds El campo se vende con: Tractor Fumigadora de 16 Mts Acoplado de 4 toneladas Cincel de 12 puas Rastra comunicate con nosotros para más información y coordinar una visita!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.925

Precio del aviso: USD 350.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.045.747/mes

Necesitas ingresos por $ 12.182.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 16 100, Cruz del Eje, Cordoba

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