CRUZ DEL EJE! VENTA 70 HA CON RIEGO- EXCELENTES!!

A 10 Km Cruz Del Eje- · Cruz del Eje, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Cruz del Eje, 70 ha, USD 7.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 98,0% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El precio por hectarea es USD 100. Apto para agricultura.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 350.000
Mediana m²: m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Excelente campo CON RIEGO a la venta en Cruz del Eje, a tan solo 10Km de la Ciudad de Cruz del Eje El Campo tiene * 20 ha sembradas con Alfalfa * 50 ha sembradas con Maiz. SE RECIBEN DEPARTAMENTOS EN PARTE DE PAGO UBICADOS EN CÓRDOBA, APTOS PARA RENTA. Precio de Venta : USD 8.000 la hectárea. SE ESCUCHA OFERTA DE CONTADO!! AVISO: Sujeto a disponibilidad "La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos incorporados en el mismo no constituyen oferta alguna, sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria”."DESCALZI & ORTEGA PROPIEDADES" • www.descalziortega.com.ar • // – B°Cerro de las Rosas • Córdoba –

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 7.458

Precio del aviso: USD 7.000
Escritura y honorarios~2%: USD 169
Sellos y tasas~0.5%: USD 35
Comision inmobiliaria~3%: USD 254

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 61.154/mes

Necesitas ingresos por $ 244.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

111,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

CRUZ DEL EJE! VENTA 70 HA CON RIEGO- EXCELENTES!!

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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