Casa · 70000m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 375.000

Casa · 70000m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Laprida, Cruz Alta, Pedanía Cruz Alta, Departamento Marcos Juárez, Córdoba, X2580, Argentina · Cruz Alta, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
70.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cruz Alta, 6 ambientes, 70000 m², USD 375.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 375.000). El m² sale USD 5 contra USD 5 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Suba de 10,3% desde el 22/10/2026 (de USD 340.000 a USD 375.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 375.000
Mediana precio/m²
USD 5
Mediana m²
70000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa amplia con galería cerrada y techada +rejas, cocina equipada, living-comedor amplio e iluminado con hogar en perfecto funcionamiento, dos habitaciones, un baño. Mas quincho con habitación para usos múltiples como depósito, etc. Galpon grande para usos múltiples, cochera, depósito jardinería etc. Totalidad de 7ha, alambrado perimetral en excelente estado, parque muy amplio con arboles, arbustos y florales. Pileta de 7,60 x 3,40 de plástico con vereda, baño nuevo con dos duchas. Cochera techada abierta mas un galpón grande, para usos múltiples, cochera, depósito, vivero , taller etc. Todo con instalaciones eléctricas nuevas por fuera, térmicas y demás. Casa a restaurar para un posible encargado-cuidador-Parquero posee living comedor, habitación baño, precarios. 5 piquetes-corrales chicos para caballos todos en buen estado con piletas bebederos abastecidos por una bomba sumergible a las napas automática para el agua, (agua analizada excelente ) la cual llena un tanque australiano de altura . Dentro de los piquetes se encuentran 8 box para caballos con piso hormigón, construcción de pocos años por puertas y ventanas, comederos. Más un gallinero de material techado, y un baño para caballos. Contiene 1 ha con mejoras y 6 has sembradas con alfalfa, de la cual se obtienen 5 cortes aproximados por año con un total de 24 rollos de la misma, sirviendo para mantención de la propiedad. La casa no contiene gas. En la cocina se utiliza gas envasado, termotanques eléctricos. No hay generadores ni nada solar. Cualquier consulta estamos a disposición! ASEF HATEM BIENES RAÍCES C.I. María Elena Asef Hatem Mat. 2080. Las imágenes son ilustrativas, las medidas y superficies expuestas pueden ser inexactas y están sujetas a revisión de la documentación respaldatoria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 399.562
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.384.084/mes

Necesitas ingresos por $ 13.536.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA SAN MARTIN · inicial/primaria · privada15 min · 941 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.3% total
USD 375.000USD 340.00005 de jun de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 340.000 → USD 375.000+10.29%

Ubicacion

Laprida, Cruz Alta, Pedanía Cruz Alta, Departamento Marcos Juárez, Córdoba, X2580, Argentina, Cruz Alta, Cordoba

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