Casa en venta en Mendiolaza · 6 ambientes
Casa en venta
USD 619.999
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Mendiolaza · 6 ambientes

Venta casa 4 dorm el terron mendiolaza cordoba

Ruta Intermunicipal 1700 · Mendiolaza, Countries y Barrios Cerrados en Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mendiolaza, 6 ambientes, 400 m², USD 619.999 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por debajo de la mediana del set (USD 649.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.550 contra USD 1.801 de la mediana (-13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 649.999
Mediana precio/m²
USD 1.801
Mediana m²
361 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Mendiolaza

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Soledad Rodriguez Aramburu VENTA CASA 4 DORMITORIOS, ESTANCIA EL TERRON, MENDIOLAZA, CORDOBA Ubicada en uno de los countries más exclusivos de Mendiolaza PLANTA BAJA: • Amplio living con techo a doble altura, que aporta luminosidad y una sensación de amplitud única • Cocina integrada al living/comedor • Lavadero independiente • 1 dormitorio con baño completo PLANTA ALTA: • 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño completo • Baño completo adicional • Estudio / playroom, ideal para home office o espacio de juegos ESPACIOS EXTERIORES • Amplia galería con asador, perfecta para reuniones al aire libre • Pileta con fogonero • Cochera cubierta para dos autos Barrio privado con seguridad las 24 horas y amenities, en un entorno natural que combina tranquilidad, exclusividad y calidad de vida RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 660.609
Precio del aviso
USD 619.999
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.438.282/mes

Necesitas ingresos por $ 21.753.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Intermunicipal 1700, Mendiolaza, Countries y Barrios Cerrados en Mendiolaza, Cordoba

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