venta
USD 50.000
Terreno en Venta en Manantiales 2, Countries y Barrios Cerrados en Córdoba
Manantiales 2 · 250 m2 · hace 85 dias
Terreno en venta en Manantiales 2
Lote en venta en cuesta de manantiales
Mza 114 · Manantiales 2, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Manantiales 2, 250 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 200 contra USD 200 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz, gas, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 200
- Mediana m²
- 250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Manantiales 2
Descripcion
Lote Apto Dúplex en Venta | Cuestas de Manantiales
Excelente oportunidad, barrio consolidado y con ubicación estratégica dentro del sector.
Ubicado en Manzana 114, Lote 26, a solo 100 metros del ingreso al barrio.
Características:
Superficie: 250 m²
Medidas: 10 x 25 m
Apto dúplex
Posibilidad de construir 2 unidades
Ubicación central dentro del barrio
A 100 metros de la guardia de ingreso
Cercanía a la plaza central
A 500 metros del Colegio Cura Brochero (FASTA)
Infraestructura subterránea
Agua, energía eléctrica, gas y cloacas
Guardia de ingreso y seguridad las 24 horas
Ideal tanto para desarrollo de dos unidades como para inversión en un sector consolidado de Manantiales.
Valor: USD 50.000
Expensas: $180.000
Consultame para más información.
Grupo Forte Inmobiliaria
CPI 7364
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.275
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 435.107/mes
Necesitas ingresos por $ 1.740.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Supermercado HH5 min · 332 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada14 min · 924 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
manzana 721 min · 93 m
manzana 773 min · 168 m
manzana 685 min · 295 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mza 114, Manantiales 2, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba, Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en Manantiales 2