venta
USD 75.600
Terreno en Venta en San Ignacio Village, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital
San Ignacio Village · 364 m2 · hace 13 dias
Terreno en venta en San Ignacio Village
Lote en OPORTUNIDAD San Ignacio Village (barrio privado)
Mza 65 Lote 2 · San Ignacio Village, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Ignacio Village, 360 m², USD 36.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,7% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 100 contra USD 202 de la mediana (-50,4%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 07/08/2026 (de USD 38.000 a USD 36.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 73.000
- Mediana precio/m²
- USD 202
- Mediana m²
- 362 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Ignacio Village
Descripcion
JYS PUNTO INMOBILIARIA vende excelente Lote en SAN IGNACIO VILLAGE
OPORTUNIDAD
Ubicado en Manantiales II
Manzana 65 Lote 2
*Tiene 360 mts (17 x 21)
* APTO DUPLEX
* Orientacion norte
* Ubicación Perimetral, sobre la calle Ushuaia, manzana consolidada
AMOJONADO PAGO
* Documentación: Boleto de compraventa
* Servicios: Agua, Luz, Seguridad, Asfalto, Gas Natural (Cloacas en trámite)
" San Ignacio Village es el barrio privado de Manantiales II, con una excelente ubicación "
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 38.358
- Precio del aviso
- USD 36.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 871
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 311.641/mes
Necesitas ingresos por $ 1.246.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
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COLEGIO PRIVADO SAN ISIDRO · inicial/primaria · privada14 min · 896 m
Espacios verdes
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mza 994 min · 285 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.3% total
- 07 de ago de 2026USD 38.000 → USD 36.000-5.26%
Ubicacion
Mza 65 Lote 2, San Ignacio Village, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba
