Terreno en venta en Cordoba Capital

Venta terreno con escritura en la deseada country

LA DESEADA COUNTRY,Av. Ejército Argentino 300 · Cordoba Capital, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 1.454 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba Capital, 1454 m², USD 92.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,4% por debajo de la mediana del set (USD 124.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 63 contra USD 100 de la mediana (-36,7%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 124.999
Mediana precio/m²: USD 100
Mediana m²: 1216 m²

Comparar con 8 propiedades similares

en Cordoba Capital

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Daiana Nacke Terreno en Venta – La Deseada Country | 1454 m² con Vista Panorámica Descubrí este exclusivo terreno de 1454 m² ubicado al borde de la montaña en La Deseada Country, La Calera, situado un entorno único que combina naturaleza, tranquilidad y confort. Con un fondo orientado al norte y una vista inigualable, este lote es ideal para quienes desean construir su hogar en un entorno natural privilegiado, rodeado de montañas y con la paz que solo este lugar puede ofrecer. CUENTA CON: * Gas natural * Asfalto y cordón cuneta * Electricidad * Red de agua * Red de cloacas * Entorno natural y montañoso. * Proyecto aprobado de casa (Consultar, se ofrece aparte) Perfecto para familias, amantes de la naturaleza o quienes buscan un refugio lejos del ruido de la ciudad, sin resignar servicios de calidad. ACEPTA FIANCIACIÓN Y VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO Listo para Escritura. ¡No pierdas la oportunidad de vivir donde siempre soñaste! Por consultas o visitas comunicarse! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.026

Precio del aviso: USD 92.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.226
Sellos y tasas~0.5%: USD 460
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.415/mes

Necesitas ingresos por $ 3.185.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Polleria La Gallina Turuleca13 min · 803 m

LO+RICO13 min · 818 m

Espacios verdes

Plazoleta Calcita15 min · 930 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Cordoba Capital

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 89/m²
Esta propiedad: USD 63/m²-28.7% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Cordoba Capital. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.