Terreno en venta en Cordoba Capital
Terreno en venta
USD 124.999

Terreno en venta en Cordoba Capital

Venta lote la deseada, la calera 30% + 48 cuotas

Avenida Ejército Argentino 300 · Cordoba Capital, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba Capital, 1250 m², USD 124.999 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,9% por encima de la mediana del set (USD 91.999). El m² de lote sale USD 100 contra USD 79 de la mediana (+26,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 91.999
Mediana precio/m²
USD 79
Mediana m²
1178 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Cordoba Capital

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Paula Romina Lanchuske LOTE EN VENTA DE 1250 M² EN LA DESEADA, LA CALERA, CÓRDOBA OPCIONES DE FINANCIAMIENTO Terreno urbano con extraordinarias condiciones de emplazamiento, ubicado en exclusivo desarrollo inmobiliario La Deseada, sector estratégico de La Calera. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 1250 m² • Ubicación: Lote 49, Manzana 10, (Parcela 017 PH 214) • Orientación: Norte • Estado: A estrenar • Topografía: Pendiente negativa UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Zona de alta valorización inmobiliaria • Continuidad con desarrollo La Rufina • Vista panorámica a la ciudad y sierras cordobesas SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Red de servicios subterráneos completos • 100% asfalto • 100% cordón cuneta • Red de cloacas • Triducto de señales débiles • Gas natural • Agua corriente BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Terreno ideal para construcción inmediata • Topografía óptima para desarrollo constructivo • Zona de alta plusvalía • Vistas panorámicas excepcionales OPCIONES DE FINANCIAMIENTO • Crédito hipotecario disponible • 30% con toma de posesión + 48 cuotas Oportunidad de inversión en uno de los desarrollos más exclusivos de La Calera. Consulte condiciones de compra contado y financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.187
Precio del aviso
USD 124.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.077/mes

Necesitas ingresos por $ 4.328.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CEDER LA CALERA · adultos · publica15 min · 947 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Cordoba Capital

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 89/m²
Esta propiedad
USD 100/m²+12.8% · por encima del mercado

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Cordoba Capital. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Ejército Argentino 300, Cordoba Capital, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Cordoba Capital

Busquedas relacionadas

USD 124.999
Terreno en venta
WhatsApp