Ph en venta en Docta · 4 ambientes
Ph en venta
USD 165.000

Ph en venta en Docta · 4 ambientes

Venta duplex 3 dorm a estrenar docta urbanizacion

DOCTA AVENIDA 100 · Docta, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Docta, 4 ambientes, 145 m², USD 165.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.138 contra USD 1.138 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.138
Mediana m²
145 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Docta

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Gustavo Gabriel Villarreal Una propiedad que combina diseño, comodidad y excelente funcionalidad en uno de los desarrollos con mayor crecimiento de la ciudad. Cuenta con un amplio living comedor integrado, con pisos de porcelanato, toilette con sistema de iluminación smart. La cocina semi integrada se destaca por su diseño moderno y funcional, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, anafe, caldera dual y conexión para lavarropas. CARACTTERÍSTICAS: • 3 dormitorios con placard empotrado, principal en suite • Living comedor • Cocina semi integrada • Baño completo • Toilette • Galería con asador • Cochera para 2 vehículos DETALLES DESTACADOS: • Caldera dual • Anafe • Luces smart • Pisos de porcelanato símil mármol en planta baja • Pisos de porcelanato símil madera en planta alta • Barandas de hierro calado • Placard principal revestido en porcelanato símil mármol • Abertura eléctrica en ventana del baño principal SUPERFICIE CUBIERTA 145 M2 SUPERFICIE TERRENO 162 M2 DOCUMENTACIÓN: • Boleto de compraventa NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA, MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.444/mes

Necesitas ingresos por $ 5.773.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town10 min · 644 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

DOCTA AVENIDA 100, Docta, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

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