alquiler
$2.100.000
PH en Alquiler en San Ignacio Village, Countries y Barrios Cerrados en Córdoba Capital
San Ignacio Village · 4 amb · 3 dorm · 170 m2 · publicada hoy
Ph en alquiler en San Ignacio Village · 4 ambientes
Duplex de calida en alquiler San Ignacio Village con pileta
Armada Argentina San Ignacio Village 7000 · San Ignacio Village, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en San Ignacio Village, 4 ambientes, 170 m², ARS 1.700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 19,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.100.000). Con expensas el costo total es ARS 1.990.000, 17,1% por debajo del costo total tipico (ARS 2.400.000); las expensas pesan 17,1% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 2.100.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 300.000
- Mediana m²
- 170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Ignacio Village
Descripcion
Grimaut López te ofrece excelente dúplex en barrio cerrado San Ignacio Village, con seguridad 24hs, rodeado de naturaleza, muy cercano a Universidad Católica de Córdoba y a minutos del acceso a circunvalación.
El duplex se distribuye de la siguiente manera:
Planta Baja:
• Amplio living comedor
• Baño social
• Espacio de guardado bajo escalera
• Cocina completa con alacena y bajo mesadas
• Amplio y luminoso ventanal con salida al patio
• Galeria techada con asador
• Patio verde con Pileta
Planta Alta:
• Pasillo de distribución
• Dormitorio principal con vestidor y balcón
• 2 dormitorios
• Baño completo zonificado
El dúplex se entrega con un aire acondicionado grande en el living, cortinas completas, racks y algunos muebles (opcional)
Dejanos tu consulta y agendamos una visita!
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.457.000
- Primer mes
- $ 1.700.000
- Deposito1mes
- $ 1.700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.057.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.900.000· 2 avisos — este aviso pide 11% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Educacion
INSTITUTO PRIVADO SAN ISIDRO · secundaria · privada10 min · 669 m
COLEGIO PRIVADO SAN ISIDRO · inicial/primaria · privada11 min · 700 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
mza 992 min · 102 m
mza 972 min · 118 m
mza 952 min · 149 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Armada Argentina San Ignacio Village 7000, San Ignacio Village, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba
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