Fondo de Comercio en venta en Valle Escondido
Fondo de Comercio en venta
USD 35.000

Fondo de Comercio en venta en Valle Escondido

Fondo de comercio en venta! valle escondido! ubicacion estrategica

Ramon Cabrera 6800, Piso 0, Valle Escondido · Valle Escondido, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Valle Escondido, USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Una oportunidad ideal para quienes buscan comenzar o expandir su negocio con una marca ya posicionada y una clientela consolidada. Ubicada sobre Ramón Cabrera al 6800, Valle Escondido, en una zona de gran crecimiento, excelente circulación y rodeada de barrios residenciales de alto poder adquisitivo. El salón cuenta con más de 5 años de trayectoria, funcionando de manera ininterrumpida, con un espacio moderno, amplio y completamente equipado para continuar trabajando desde el primer día. Entre sus características se destacan: Amplio salón con múltiples puestos de trabajo. Sector de lavado. Recepción. Baño adaptado. Entrepiso ideal para depósito, oficina o espacio de descanso. Patio. Diseño moderno con excelente iluminación y doble altura. Condiciones del alquiler: * Contrato vigente por 1 año y medio. * Alquiler mensual: $800.000. * Expensas: $80.000. * Actualización trimestral según IPC. Una excelente oportunidad para adquirir un negocio en marcha, evitar los costos y tiempos de iniciar desde cero y comenzar a facturar desde el primer día. Consultame para conocer el valor del fondo de comercio, el inventario incluido y coordinar una visita. Jesus Arenas Quispe Matrícula CPI 7694 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesus Arenas Quispe, Matrícula CPI 7694 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7694

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.509/mes

Necesitas ingresos por $ 1.222.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramon Cabrera 6800, Piso 0, Valle Escondido, Valle Escondido, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

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