Propiedad en venta en Docta
Propiedad en venta
USD 190.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en venta en Docta

Venta local comercial con renta en docta córdoba

Manzana 93 , lote 100, Docta · Docta, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Docta, USD 190.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por encima de la mediana del set (USD 145.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.416
Mediana m²
103 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Docta

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Veronica Perrin IDEAL INVERSOR REMAX BOULEVAR VENDE HERMOSO LOCAL ESQUINA EN DOCTA. MANZANA 93 LOTE 18 EL MISMO SE ENCUENTRA ALQUILADO PARA UNA FARMACIA, HASTA SEPTIEMBRE 2028. HOY CON UNA RENTA MENSUAL DE 2.000.000 PESOS + 180.000 DE EXPENSAS, ACTUALIZABLE POR IPC CADA 3 MESES. 106 METROS CUADRADOS 2 BAÑOS TECHO DOBLE ALTURA, LO QUE PERMITE PODER HACER UN ENTREPISO. EL MISMO SE ENCUENTRA UBICADO A UN PASO DE UNO DE LOS BOULEVARES PRINCIPALES Y CON LA MAYOR PROYECCION DEL BARRIO. ZONA COMERCIAL EN DESARROLLO Y CONSOLIDACION. VAMOS A CONOCERLO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.687.943/mes

Necesitas ingresos por $ 6.751.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town13 min · 846 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzana 93 , lote 100, Docta, Docta, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

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