Propiedad en venta en Docta
Propiedad en venta
USD 115.000

Propiedad en venta en Docta

Venta de local en docta

MANZANA 159 LOTE 10 , Docta · Docta, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Docta, USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.389
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Docta

Descripcion

Invertí en una excelente oportunidad dentro de Docta Urbanización. Local comercial en Manzana 159 – Lote 10, ubicado en un punto estratégico con gran potencial de crecimiento y alta circulación, ideal para desarrollar cualquier tipo de actividad comercial. ENTREGA EN 9 MESES Al estar en pozo, ofrece una excelente oportunidad de inversión con gran proyección de valorización y muy buena rentabilidad a futuro. Características: • Ubicación estratégica: dentro de Docta Urbanización, sobre su boulevard principal! • Estado Constructivo: Proyecto actualmente en pozo. Gran potencial de renta y revalorización. Jesus Arenas Quispe Matrícula CPI 7694 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesus Arenas Quispe, Matrícula CPI 7694 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7694

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.005.645/mes

Necesitas ingresos por $ 4.022.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town5 min · 297 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MANZANA 159 LOTE 10 , Docta, Docta, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

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