Propiedad en venta en Docta
Propiedad en venta
USD 110.000

Propiedad en venta en Docta

Venta lote docta avenida 600 mts apto duplex / apto comercio

Docta Urbanización Inteligente 100, Piso 0, Docta · Docta, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Docta, USD 110.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 90.450).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 90.450
Mediana precio/m²
USD 150
Mediana m²
600 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Docta

Descripcion

Venta Lote Docta Avenida 600 mts Apto Duplex / Apto Comercio Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en Docta Urbanización Inteligente! Ubicado en el consolidado distrito de Docta Avenida, este terreno de 600 m² se destaca por su máxima visibilidad, amplitud de diseño y una iluminación natural privilegiada durante todo el día. Su ubicación estratégica dentro del barrio y su aptitud para uso residencial o comercial lo convierten en una opción altamente versátil, ideal tanto para quienes proyectan su hogar como para emprendedores que buscan captar la constante demanda del sector. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Superficie total: 600 m² Ubicación: Docta Avenida Manzana 94 Apto Comercio: Apto para desarrollo residencial o emprendimientos comerciales Entorno: Sector consolidado, en permanente expansión y con excelente accesibilidad SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA DE DOCTA: Redes subterráneas de agua, electricidad, gas natural y red cloacal Fibra óptica subterránea Calles asfaltadas y plazas equipadas Seguridad privada 24 hs y control de acceso PRECIO: USD 110.000 ¡Una propiedad estratégica con un potencial enorme en uno de los desarrollos con mayor proyección de Córdoba! ¿Te gustaría recibir más información o coordinar una visita al lote? Contactanos hoy mismo y agendamos tu turno. Virginia Alvarez Igarzabal Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Virginia Alvarez Igarzabal, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.892.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town9 min · 598 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Docta Urbanización Inteligente 100, Piso 0, Docta, Docta, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

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