Propiedad en venta en Docta
Propiedad en venta
USD 59.000

Propiedad en venta en Docta

Venta lote 360 docta av 2 apto duplex fondo norte

Consultar dirección · Docta, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Docta, USD 59.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 66.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 183
Mediana m²
360 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Docta

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Agustín Paz RE/MAX Docta ofrece a la venta excelente lote de 360 m² en Docta Urbanización Inteligente – Etapa Avenida 2. Ubicación estratégica y características ideales tanto para desarrollo inmobiliario (apto dúplex) como para construir una vivienda unifamiliar de gran categoría. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: • Superficie: 360 m² • Aptitud: Apto Dúplex (excelente rentabilidad para inversores y desarrollistas) • Orientación: Fondo Norte (la mejor orientación: máxima luz natural durante todo el año y eficiencia energética) • Infraestructura: Obras de infraestructura pagas • Ubicación: Avenida 2, con accesos rápidos y cómodos dentro del emprendimiento SOBRE DOCTA URBANIZACIÓN INTELIGENTE: • Seguridad y vigilancia 24 hs • Calles asfaltadas, luminarias LED y cordón cuneta • Amplias áreas verdes, plazas de juegos y circuito deportivo • Conexión directa con Autopista Córdoba • Carlos Paz y Av. Circunvalación ¡Una oportunidad única de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento de Córdoba! Contactanos hoy mismo para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.968/mes

Necesitas ingresos por $ 2.059.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town10 min · 619 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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