Propiedad en venta en Docta
Propiedad en venta
USD 84.000

Propiedad en venta en Docta

Lote de 360m apto comercio sobre boulevard etapa 3

DOCTA MZNA 81 LOTE 100, Docta · Docta, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Docta, USD 84.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 66.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 183
Mediana m²
360 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Docta

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Victor Magnago REMAX VENDE Lote 360 m² Apto Comercio sobre boulevard mzna 81 lote 14 – Docta Etapa 3 Lote de 360 m², ubicado estratégicamente sobre boulevard principal, apto comercio, ideal para desarrollo de locales, oficinas, emprendimiento gastronómico o proyecto mixto residencial-comercial. La zona se encuentra consolidada, con locales comerciales en cuadras aledañas, circulación permanente y entorno habitacional activo, lo que garantiza excelente proyección y visibilidad. Ubicación estratégica dentro del barrio, con gran potencial de valorización y desarrollo inmediato. Ideal para inversores y desarrollistas que buscan posicionarse en uno de los sectores con mayor crecimiento de la ciudad. Estado administrativo: -Lote abonado al 100% -Obras abonadas al 100% Servicios disponibles: -Energía eléctrica -Agua corriente -Gas natural -Fibra óptica Documentacion: BOLETO COMPRAVENTA. LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.502
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~0.5%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 733.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.932.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town4 min · 246 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

DOCTA MZNA 81 LOTE 100, Docta, Docta, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

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