Venta lote comarca de allende c/ seguridad córdoba
Propiedad en venta
USD 50.000

Venta lote comarca de allende c/ seguridad córdoba

Puvr Calle Publica 100, Countries y Barrios Cerrados en Córdoba Capital · Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
362 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, USD 50.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,4% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 194
Mediana m²
360 m²
Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Nicolas Lopez LOTE EN VENTA 360 M² COMARCA DE ALLENDE VILLA ALLENDE CÓRDOBA Terreno a estrenar ubicado en posición perimetral dentro de Comarca de Allende, barrio cerrado con seguridad permanente. La propiedad ofrece una ubicación estratégica frente al Shopping de Villa Allende, colindante con Country La Morada y a tan solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Córdoba. Características de la propiedad • Superficie: 360 m² • Lote 37 Manzana 249 (13x27.5) • Ubicación: perimetral dentro del barrio • Servicios disponibles: luz, agua y gas natural • Escritura disponible Infraestructura y servicios del barrio • Ingreso controlado con seguridad las 24 horas • Cerramiento perimetral de seguridad • Calles completamente pavimentadas • Servicios subterráneos: agua, luz y gas natural • Espacios verdes parquizados para disfrute al aire libre RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.066/mes

Necesitas ingresos por $ 1.748.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puvr Calle Publica 100, Countries y Barrios Cerrados en Córdoba Capital, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

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