Departamento en venta en Cordoba Capital · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 419.833

Departamento en venta en Cordoba Capital · 2 ambientes

Venta departamento en Valle Escondido 3 dormitorios

Republica de China · Cordoba Capital, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba Capital, 2 ambientes, 176 m², USD 419.833 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 419.833). El m² sale USD 2.385 contra USD 2.385 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 419.833
Mediana precio/m²
USD 2.385
Mediana m²
176 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Cordoba Capital

Descripcion

Bienvenido a un lugar único. A un emprendimiento con las más altas prestaciones de calidad y servicios. A un espacio lleno de confort, construido con materiales premium. Bienvenido a un complejo con los mejores amenities del mercado, donde lo único que tenés que hacer es disfrutar. Bienvenido a GREENPARK, un lugar donde el lujo y la naturaleza, serán parte de tu vida. Ingreso jerarquizado, con vigilancia las 24hs. Control de acceso vehicular y peatonal. Portero digital con cámara en ingreso. Portero con visor opcional en cada departamento. Ascensores automáticos de última generación. Balcones con barandas de vidrio. Carpintería de aluminio con DVH. Puertas interiores y marcos de madera. Placares con puertas corredizas. Pisos de porcelanato. Interiores terminados en yeso en todos los ambientes. Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas. Baños equipados con artefactos sanitarios y grifería de 1o calidad. Cocina y anafe eléctrico de 1o marca. Caldera dual de 1o marca con radiadores. Instalación para TV por Cable y Teléfono. Instalación para lavarropas y lavavajillas. Pre instalación para Aire Acondicionado. Sistema de seguridad de alta tecnología, contra incendio. Gran variedad de Amenities Premium: Pileta exterior con solárium / Pileta cubierta climatizada / SUM / Playroom / Gimnasio / Spa / Sauna / Estar / Business center / Circuito deportivo / área deportiva (canchas de tenis, basquet y fútbol) / Terrazas verdes. AMENITIES Spa Sauna Business center Circuito deportivo área de deportes Terrazas verdes Sala de esparcimiento Pileta exterior con solárium Pileta cubierta climatizada SUM Playroom Gimnasio Llamanos y vamos a verlo 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 447.332
Precio del aviso
USD 419.833
Escritura y honorarios~2%
USD 10.160
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.099
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.240

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.682.539/mes

Necesitas ingresos por $ 14.730.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 104.958) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 3.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Acaece · Avenida Republica de China1 min · 81 m
Super Full2 min · 98 m
Acaece · Avenida Republica de China2 min · 103 m
Espacios verdes
Plaza El Remanso4 min · 271 m
Plaza El Rocio7 min · 463 m
Plaza Las Cigarras12 min · 744 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cordoba Capital

Mediana del barrio
USD 320.158
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 419.833

El precio mediano de los departamentos en venta en Cordoba Capital es USD 320.158, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cordoba Capital: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Republica de China, Cordoba Capital, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

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