venta
USD 110.000
Departamento en Venta en Alto Villasol, Countries y Barrios Cerrados en Córdoba Capital
Alto Villasol · 3 amb · 2 dorm · 68 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Alto Villasol · 2 ambientes
Departamento en venta en Alto Villasol
Av Colon 6200 · Alto Villasol, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Alto Villasol, 2 ambientes, 45 m², USD 85.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Departamento en venta en Alto Villasol
• mejor precio del complejo
Distribución del departamento:
• Living comedor amplio con salida al balcón, el mismo posee un asador propio del departamento.
• Cocina separada con muebles de alacena y bajo mesada.
• Dormitorio con placard e interiores.
• Ante baño y baño.
• Se encuentra Desocupado.
El complejo cuenta con:
• Locales comerciales de cafeteria, libreria, etc.
• Seguridad las 24 hs
• Ingreso privado
• Piscina descubierta con solarium
• Cocheras disponibles en el complejo.
• Cocheras subterráneas cubiertas.
Detalles de terminacion:
Pisos en Porcelanato.
• Aberturas de aluminio anodizado.
• DVH (doble vidrio hermético en ventanas, p/aislación térmica y acústica).
• Instalación para Aire Acondicionado y calefacción.
No dejes pasar esta gran oportunidad.
LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLO.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.568
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 736.495/mes
Necesitas ingresos por $ 2.945.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Carrefour · Avenida Colon 48807 min · 424 m
El vergel-LeoniDaniela14 min · 905 m
Educacion
· 20 en la zona
COLEGIO ISRAELITA GRAL. SAN MARTIN · primaria · privada3 min · 210 m
INSTITUTO SECUNDARIO GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada5 min · 292 m
J.DE INF. ISRAELITA GENERAL SAN MARTIN · inicial · privada5 min · 316 m
Espacios verdes
Plazoleta del Descubrimiento11 min · 728 m
Plazoleta de Abra de Zenta12 min · 791 m
Plaza de La Bateria14 min · 873 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 52 - BARRIO VILLA URQUIZA · centro de salud · publico10 min · 649 m
CENTRO MEDICO NEUROS · centro de salud · privado11 min · 687 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA DRA. MARTINI IRIS MERCEDES · centro de salud · privado13 min · 806 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Colon 6200, Alto Villasol, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba
