Departamento en venta

USD 330.000

= $ 506 M

Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M

Departamento en venta en Valle Escondido · 1 ambiente

La Rosella – Torre IV | Valle Escondido

Republica de China 1400 · Valle Escondido, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Publicado ayer

Ambientes: 1
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 110 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valle Escondido, 1 ambiente, 110 m², USD 330.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamentos en venta Entrega Marzo 2027 La Rosella es un complejo residencial ubicado en Valle Escondido, compuesto por 4 torres de departamentos y un paseo comercial integrado al desarrollo. Actualmente se encuentra en construcción Torre IV, la última torre del complejo, con 15 unidades y entrega prevista para marzo de 2027. Los departamentos cuentan con amplios ambientes, balcones con parrillero y terminaciones de categoría. Características Balcones privados con parrillero. Carpinterías de piso a techo línea A-30 ALUAR. Pisos de porcelanato. Amoblamiento de cocina. Lavadero independiente. Calefacción central por radiadores. Preinstalación para aire acondicionado. Cocheras en subsuelo. Amenities y servicios del complejo Piscina con solárium. Club House con cocina gourmet. Seguridad 24 horas. Control de acceso y CCTV. Espacios verdes parquizados. Paseo comercial dentro del complejo. Torre IV 15 unidades. Entrega prevista: marzo de 2027. Imagenes del complejo y departamentos terminados. Consultanos por mas información.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 351.615

Precio del aviso: USD 330.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.986
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.874.516/mes

Necesitas ingresos por $ 11.498.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona

H&H1 min · 56 m

Acaece · Avenida Republica de China1 min · 89 m

Super Full1 min · 90 m

Educacion

INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada15 min · 968 m

Espacios verdes

Plaza El Remanso2 min · 121 m

Plaza El Rocio6 min · 361 m

Plaza Las Cigarras11 min · 673 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Republica de China 1400, Valle Escondido, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

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