Casa en venta en Miradores De Manantiales · 4 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Miradores De Manantiales · 4 ambientes

Housing de Miradores - 3 Dormitorios

Miradores De Manantiales · Miradores De Manantiales, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Miradores De Manantiales, 4 ambientes, 127 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dúplex en venta en Housing de Miradores 3 dormitorios Te presentamos este hermoso dúplex ubicado en el Complejo Cerrado Housing de Miradores, dentro de la primera etapa de Manantiales y dentro del anillo de Circunvalación, en zona sur de Córdoba. El complejo ofrece seguridad las 24 horas con control de acceso, calles pavimentadas, cordón cuneta, gas natural, y un Salón de Usos Múltiples para eventos y reuniones. Superficies: Terreno: 125 m² Superficie cubierta: 130 m² Propiedad desarrollada en dos plantas Distribución y características: Planta Baja: Cochera en frente para un vehículo Cocina semi-integrada con bajo mesada y alacena Barra desayunadora Living-comedor amplio Toilette Galería con asador Patio Planta Alta: 3 dormitorios Baño completo con antebaño Detalles constructivos: Pisos de porcelanato Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) Artefacto de cocina incluido Caldera dual instalada Sistema de calefacción por losa radiante Preinstalación para aire acondicionado Este dúplex se encuentra en excelente estado, con ambientes funcionales, buena calidad constructiva y una ubicación privilegiada en un entorno seguro, tranquilo y con acceso inmediato a los principales corredores de la ciudad. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer esta gran oportunidad en Manantiales!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.385.070/mes

Necesitas ingresos por $ 5.540.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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