Casa en venta en Pampas De Manantiales · 3 ambientes
Casa en venta
USD 122.000
+ ARS 150.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Pampas De Manantiales · 3 ambientes

Vendo duplex 2 dormitorios pampas de manantiales

Manzana 113 Lote 5 · Pampas De Manantiales, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pampas De Manantiales, 3 ambientes, 70 m², USD 122.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.743 contra USD 1.716 de la mediana (+1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.716
Mediana m²
67 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Pampas De Manantiales

Descripcion

GRUPO BANKER VENDE | DÚPLEX EN PAMPAS DE MANANTIALES Excelente dúplex desarrollado en una sola planta, en un entorno tranquilo y de gran crecimiento. -Superficie de terreno: 175 m² -Superficie cubierta: 70 m², semi cubierta 20m² -Cochera con pérgola -Galería con pérgola y asador CARACTERÍSTICAS • 2 dormitorios con placares • 1 baño completo • Cocina comedor integrada • Patio de luz • Galería con pérgola y asador • Cochera con pérgola • Preinstalación para aires acondicionados, con las conexiones ya previstas en los dos dormitorios y en el ambiente de cocina comedor. -DETALLES Y TERMINACIONES La propiedad se destaca por la excelente calidad de sus terminaciones, con pisos y revestimientos cerámicos de muy buena calidad. La cocina cuenta con muebles bajo mesada y alacena de excelente calidad, aportando funcionalidad y un muy buen nivel de terminación. Además, el patio de luz brinda la posibilidad de proyectar una futura ampliación en planta alta, generando una alternativa para sumar metros y ambientes a la propiedad. Una excelente opción para quienes buscan una propiedad moderna, cómoda y funcional, en uno de los sectores con mayor crecimiento de Manantiales. Consultanos y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.991
Precio del aviso
USD 122.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.952
Sellos y tasas~0.5%
USD 610
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.429

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.066.442/mes

Necesitas ingresos por $ 4.265.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada6 min · 356 m
Espacios verdes
mza 2210 min · 662 m
mza 2514 min · 892 m
Plaza U2 Sur15 min · 945 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzana 113 Lote 5, Pampas De Manantiales, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

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