Casa en venta en Claros del Bosque · 3 ambientes
Casa en venta
USD 189.990
+ ARS 200.000 de expensas

Casa en venta en Claros del Bosque · 3 ambientes

Venta duplex 2 dorm claros del bosque, cordoba

Celso Barrios 3600 · Claros del Bosque, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Claros del Bosque, 3 ambientes, 115 m², USD 189.990 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 1.652 contra USD 1.496 de la mediana (+10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.496
Mediana m²
127 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Claros del Bosque

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Patricia Lopez Lazcano VENTA DUPLEX 2 DORMITORIOS, CLAROS DEL BOSQUE, CORDOBA ÁREA SOCIAL: • Living/comedor amplio y luminoso equipado con radiadores y aire acondicionado. • Cocina totalmente equipada , sectorizada con conexion a patio • Galería techada con asador • Patio • Cochera techada ÁREA PRIVADA • Dormitorio principal en suite con amplio placard , -Dormitorio secundario con placard . -Baño completo con mampara . *LUMINARIAS LED *CALEFACCION CENTRAL CON RADIADORES Y AIRE ACONDICIONADO *ABERTURAS DE ALUMINIO CALIDAD PREMIUM *PLACARES CALIDAD PREMIUM *PISOS PORCELANATO Claros del Bosque es un barrio cerrado de perfil residencial con control de acceso y Seguridad las 24 hs. Combina entorno natural con tranquilidad y es elegido por familias que buscan seguridad con buena conectividad sin alejarse de la ciudad. CONTACTANOS Y VAMOS A CONOCER ESTA HERMOSA PROPIEDAD PARA QUE EMPIECES A VIVIR TU PROXIMO SUEÑO ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.435
Precio del aviso
USD 189.990
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.644.684/mes

Necesitas ingresos por $ 6.578.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Celso Barrios 3600, Claros del Bosque, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

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