Casa en venta en Chacra del Norte · 2 ambientes
Casa en venta
USD 204.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Chacra del Norte · 2 ambientes

Casa en chacra del norte

Chacra del Norte , Chacra del Norte · Chacra del Norte, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacra del Norte, 2 ambientes, 123 m², USD 204.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 199.000). El m² sale USD 1.659 contra USD 1.658 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Suba de 4,6% desde el 14/08/2026 (de USD 195.000 a USD 204.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 1.658
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Chacra del Norte

Descripcion

Casa Dúplex de 3 Dormitorios en Chacra del Norte Apto Crédito Excelente casa dúplex a estrenar de 3 dormitorios ubicada en el barrio cerrado Chacra del Norte, Córdoba Capital, en un entorno residencial, tranquilo y seguro. La propiedad, construida en 2021, cuenta con 154 m² totales y 123 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas y con una excelente orientación noreste, lo que le brinda muy buena luminosidad y confort durante todo el día. En planta baja dispone de un amplio y luminoso living-comedor, cocina integrada y equipada con muebles bajo mesada y alacenas, barra desayunadora, toilette y espacios de guardado. Cuenta además con lavadero y salida hacia el patio, galería/quincho con asador, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. En planta alta se encuentran 3 dormitorios con placares, además de 2 baños completos, ofreciendo una distribución funcional y cómoda para una familia. La propiedad dispone de cochera pasante cubierta, jardín/patio y calefacción mediante caldera. El barrio cuenta con seguridad, espacios verdes, área de juegos y servicios de agua corriente, gas natural, cloacas y electricidad. Se encuentra en una zona residencial consolidada, con fácil acceso a circunvalación y cercanía a colegios y servicios. Una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda moderna de muy buena calidad constructiva, luminosa y funcional, dentro de un barrio cerrado y con la posibilidad de acceder a crédito hipotecario. Precio de venta: USD 195.000. Apto crédito. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 217.362
Precio del aviso
USD 204.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.937
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.020
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.405

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.787.055/mes

Necesitas ingresos por $ 7.148.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.6% total
USD 204.000USD 195.00013 de ago de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 195.000 → USD 204.000+4.62%

Ubicacion

Chacra del Norte , Chacra del Norte, Chacra del Norte, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

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