Casa en venta en Cordoba Capital · 1 ambiente
Casa en venta
USD 685.000
+ ARS 396.000 de expensas

Casa en venta en Cordoba Capital · 1 ambiente

Casa en Los Cerezos

Los Cerezos · Cordoba Capital, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
451 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba Capital, 1 ambiente, 451 m², USD 685.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,8% por encima de la mediana del set (USD 490.000). El m² sale USD 1.519 contra USD 1.485 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 1.485
Mediana m²
330 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Cordoba Capital

Descripcion

Casa en venta Barrio Las Cigarras, Valle Escondido Casa de una arquitectura contemporánea, con fachada de hormigón visto, ubicada en uno de los barrios cerrados más consolidados de Valle Escondido. Con 11 años de antiguedad y en excelente estado de mantenimiento, ofrece 4 dormitorios y 6 baños, distribuidos en dos plantas. En planta baja, una suite independiente brinda privacidad para huéspedes o para quien prefiera no subir escaleras. En planta alta, la suite principal cuenta con vestidor propio, sumando a otros dos dormitorios con placares a medida y un espacio de escritorio luminoso. Los ambientes sociales se despliegan en un living-comedor de grandes proporciones, integrado a través de amplios ventanales hacia el patio y la galería, logrando una conexión fluida entre el interior y el exterior. El jardín, se organiza en torno a una pileta con deck y un quincho cubierto. La propiedad suma detalles de calidad constructiva: losa radiante, aberturas DVH con mosquiteros, dependencia de servicio con baño propio y lavadero independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 729.868
Precio del aviso
USD 685.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.577
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.425
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.866

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.008.434/mes

Necesitas ingresos por $ 24.033.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 171.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cordoba Capital

Mediana del barrio
USD 199.999
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 685.000

El precio mediano de las casas en venta en Cordoba Capital es USD 199.999, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cordoba Capital: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Cerezos, Cordoba Capital, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

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